Dňa 23.12.2024 došlo v skorých ranných hodinách k závažnej mimoriadnej udalosti v bytovom dome nachádzajúcom sa na Ul. M. Rázusa 20 – 26, ktorou bol požiar bytu.
V dôsledku tejto udalosti vznikla škoda na majetku vlastníkov bytov a nebytových priestorov nemalého rozsahu. K významnejšej ujme na zdraví vlastníkov predmetného bytu nedošlo iba vďaka promptnému zásahu susedov.
V procese likvidácie následkov mimoriadnej udalosti bolo zistené, ako vyplýva zo správy HaZZ, že ohnisko vzniku požiaru možno stanoviť v oblasti pod televíznym stolíkom situovaným pod oknom v obývacej miestnosti. K iniciácii požiaru najpravdepodobnejšie došlo vplyvom elektrického skratu, alebo vplyvom zvýšeného elektrického prechodového odporu.
Príslušníci HaZZ, pri zásahu v bytovom dome zistili závažný nedostatok v oblasti dodržiavania ustanovení Zákona 314/2001 Z. z. o ochrane pred požiarmi, na ktorý okamžite upozornili. V bytovom dome, podľa ich zistení, nie sú únikové cesty udržiavané v zákonom požadovanom stave. Únikové cesty sú zapratané rôznymi predmetmi, ktoré znemožňujú plnohodnotné a bezpečné využívanie únikových ciest a predstavujú život a zdravie ohrozujúce riziko nielen vlastníkov bytov a nebytových priestorov v prípade potreby ich okamžitej evakuácie, ale aj v prípade zásahu všetkých záchranných zložiek (RZP, HaZZ polície a pod.).
Táto mimoriadna udalosť, ako už bolo spomenuté, odkryla závažný nedostatok, ktorý sa bohužiaľ dlhodobo vyskytuje vo viacerých bytových domoch nachádzajúcich sa v správe družstva a na ktoré zodpovední zamestnanci družstva neustále upozorňujú.
Aj napriek enormnej snahe zamestnancov družstva a neustálemu upozorňovaniu vlastníkov bytov a nebytových priestorov na nevyhnutnosť dodržiavania zákonných povinností vlastníka bytového domu, naďalej pretrváva ignorantský postoj vlastníkov bytov a nebytových priestorov k povinnostiam vyplývajúcim zo Zákona 314/2001 Z. z. o ochrane pred požiarmi. Táto skutočnosť predstavuje mimoriadne závažné riziko ohrozenia životov a zdravia vlastníkov bytov a nebytových priestorov.
Aktivita zamestnancov družstva v tejto oblasti je zameraná predovšetkým na zabezpečenie vyššieho stupňa bezpečnosti vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytových domoch a taktiež na minimalizáciu rizík v prípade vzniku nepredvídateľných udalostí spojených s požiarmi v bytových domoch.
Závažné nedostatky zistené pri likvidácii mimoriadnej udalosti z pohľadu správcu spočívajú najmä:
- v podceňovaní potreby poistenia majetku zo strany vlastníkov bytov a nebytových priestorov,
- v pretrvávajúcom ignorovaní plnenia povinností zo strany vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového domu ako celku, vyplývajúcich zo Zákona 314/2001 o ochrane pred požiarmi.
Jednoznačným pomenovaním zistených nedostatkov chceme, ako zodpovedný správca bytového a nebytového fondu, aj touto cestou DÔRAZNE UPOZORNIŤ vlastníkov bytov a nebytových priestorov na nevyhnutnosť dodržiavania povinností vyplývajúcich z platnej legislatívy v oblasti ochrany pred požiarmi, konkrétne zo Zákona 314/2001 Z. z. o ochrane pred požiarmi a dôležitosť poistenia majetku.
Ing. Vladimír Meszároš
riaditeľ
Materiál poisťovne UNIQA k poisteniu bytových domov: