“Museli evakuovať ľudí !!!“ Čo na to zodpovedný správca – opodstatnené obavy !!!

Oznamy
Úvodné slová z článku, ktorý bol publikovaný v týždenníku MY Hornonitianske noviny číslo 15 (pre týždeň od 20.4 do 26.4.2021), ročník 17/62 pod názvom „Museli evakuovať ľudí“, ktorých obsahom je vyjadrenie hovorcu hasičov v Trenčianskom kraji Mariána Petríka v znení citujem: „Požiar v bytovom dome na Lúčnej ulici v Prievidzi 10. apríla dopoludnia si vyžiadal evakuáciu tamojších obyvateľov. Vrchné podlažia bytového domu boli po príchode príslušníkov Hasičského a záchranného zboru na miesto zadymené, obyvatelia z prvých deviatich poschodí sa po výzve susedov postupne evakuovali mimo domu a obyvatelia z najvyššieho poschodia sa nachádzali na balkónoch “, koniec citátu, znejú vážne, ba priam mrazivo a už len pri ich čítaní, nie to ešte pri osobnej skúsenosti s nimi, stiahne človeku hrdlo, naskočí husia koža a v hlave zarezonuje otázka „Čo zlé sa zasa udialo a kde?“ a tiež „Sú všetci moji blízki…
Read More

Povinnosti správcu bytového domu na úseku ochrany pred požiarmi

Oznamy
Jedná sa o plnenie povinností vlastníka budovy (vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome) prenesené na správcu na základe uzatvorenej platnej zmluvy o výkone správy (Zákon 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov). Správca zabezpečuje plnenie povinností vlastníka budovy (vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome)!!! V konečnom dôsledku však za plnenie povinností zodpovedajú vlastníci bytov a nebytových priestorov bytových domov pretože v prípade neumožnenia plnenia povinností na úseku ochrany pred požiarmi zodpovedajú za vzniknuté škody v plnom rozsahu. 25a, ods. 2 Zákona 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov: „Za vlastníka budovy sa pri bytových domoch považujú všetci vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome. Za uplatnenie práv alebo plnenie povinností zodpovedá spoločenstvo alebo správca. Vlastník bytu a nebytového priestoru v dome je povinný umožniť spoločenstvu alebo správcovi uplatniť práva alebo plniť povinnosti, inak zodpovedá za…
Read More

Okresné správcovské bytové družstvo inštalovalo vo svojich priestoroch defibrilátor.

Oznamy
28.októbra 2019 Okresné správcovské bytové družstvo Prievidza nainštalovalo do vestibulu svojej budovy automatický externý defibrilátor. Po vybudovaní bezbariérového vstupu do objektu slúžiaceho predovšetkým starším a imobilným obyvateľom mesta Prievidza  tak bytové družstvo prichádza s ďalšou službou verejnosti. Predseda predstavenstva pán Teodor Palkovič v krátkom príhovore skonštatoval: "Tento prístroj, zachraňujúci životy ľudí pri náhlych problémoch srdca, bude slúžiť nielen tým, ktorí sa budú nachádzať v budove družstva, ale aj širokej verejnosti v blízkom okolí. Sprístupnenie defibrilátora je o to dôležitejšie, že nie vždy je okamžite k dispozícii posádka rýchlej zdravotnej pomoci. Použitie defibrilátora zvyšuje šancu postihnutého na prežitie“. Defibrilátor, ktorý dokážu obsluhovať nielen lekári, ale aj ľudia bez lekárskeho vzdelania, je podľa neho umiestnený na frekventovanom mieste. "Aby mohol defibrilátor použiť aj laik, prístroj sám okrem písaných a obrazových inštrukcií dáva obsluhe aj…
Read More

POISTENIE BYTOVÝCH DOMOV

Oznamy
Okresné správcovské bytové družstvo Prievidza má zabezpečené poistenie bytových domov a ostatného majetku v UNIQA poisťovni, a. s.  Poistná zmluva č. 5127000427 -   zahŕňa komplexné poistenie jednotlivých bytových domov vrátane príslušenstva domu (spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu), ktoré sú v správe OSBD. Poistné obdobie: Poistné  je uhrádzané  vždy  na dobu 1 roka  s  tým,  že poistenie sa predlžuje o ďalší rok,  ak nedôjde k vypovedaniu  najneskôr 6 týždňov pred uplynutím poistného obdobia. Poistná zmluva zahŕňa jednotlivé druhy poistenia, ktorými sú: požiarne nebezpečia, živelné nebezpečia, voda z vodovodných zariadení, krádež a lúpež, všeobecná zodpovednosť a poistenie lomu strojov. Druh poistenia:  Požiarne nebezpečia – zahŕňa poistenie požiaru a následného prerušenia prevádzky. Poistené sú všetky obytné domy, t. j. zateplené aj nezateplené a aj tie, ktoré budú zateplené v nasledujúcich rokoch. Dohodnuté sú osobitné dojednania, ktoré sa  vzťahujú na poistenie skla,…
Read More

Slovenská obchodná inšpekcia, jej kontrolná činnosť týkajúca sa povinnosti vlastníka budovy (vlastníkov bytov a nebytových priestorov) v oblasti vyregulovania vnútorných sústav ÚK a TÚV.

Oznamy
Zákonom 321/2014 Z. z. o energetickej efektívnosti, konkrétne jeho § 11 ods. 1, písm. a až d, je vlastníkovi budovy s celkovou podlahovou plochou väčšou ako 1.000 m2 ( v tomto prípade vlastníci bytov a nebytových priestorov) uložená nasledovná povinnosť: a/ zabezpečiť a udržiavať hydraulicky vyregulovaný vykurovací systém v budove, b/ vybaviť vykurovací systém automatickou reguláciou parametrov teplonosnej látky na každom tepelnom spotrebiči v závislosti od teploty vzduchu vo vykurovaných miestnostiach s dlhodobým pobytom osôb, c/ zabezpečiť a udržiavať hydraulicky vyregulované rozvody teplej vody, d/ vybaviť rozvody tepla a teplej vody vhodnou tepelnou izoláciou, uvedené ustanovenia zákona sú, ako už bolo povedané, zákonnou povinnosťou vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytových domoch. Keďže ale bytové domy nemajú právnu subjektivitu, za splnenie povinností zodpovedá správca, ktorý na základe zmluvy o výkone správy vykonáva v súlade so zákonom 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení…
Read More
Informácia o sprostredkovateľoch

Informácia o sprostredkovateľoch

Ochrana osobných údajov
Okresné správcovské bytové družstvo má v zmysle čl.28 ods.3 Nariadenie Európskeho parlamentu a rady (EÚ) 2016/679, uzavreté zmluvy so sprostredkovateľmi, ktorí buď zabezpečujú inštaláciu meračov, zber údajov o meračoch a rozpočítanie nákladov v zmysle nameraných hodnôt našim užívateľom bytov a nebytových priestorov, pre spracovanie vyúčtovania služieb. Týmto sprostredkovateľom sú minimálne raz ročne posielaná základné osobné údaje, potrebné  na správne zabezpečenie spracovateľských činností. Sprostredkovatelia, ktorým sú pravidelne posielané osobné údaje - spracovávajú údaje týkajúce sa meračov SV, TÚV a ÚK. Názov Adresa Kontakt Ista Slovakia s.r.o. Podunajská 25, 82106 BRATISLAVA Email: ista@ista.sk   web: https:// ista.com/sk/ Techem, spol. s r.o. Hattalova 12, 83103 BRATISLAVA Email: techem@techem.sk web: https://www.techem.sk           Ostatní sprostredkovatelia zabezpečujú opravárenskú činnosť na domoch - revízie a opravy výťahov a ostatná údržba domov -  elektroinštalácie,…
Read More